Visvairāk Rīgas centra zemes pieder valstij

Pētījums: Lielākie Latvijas vērtīgākās zemes īpašnieki to ieguvuši atšķirīgā ceļā

Pārliecinoši lielākais vērtīgākās Latvijas zemes Rīgas centrā īpašnieks joprojām ir valsts, liecina pēc ''Baltic Screen'' (BS) pasūtījuma apkopotie Valsts zemes dienesta dati, otrdien vēsta žurnāls ''Kas Jauns''.

Valstij piederošās galvaspilsētas centra zemes turētāji ir gan Valsts nekustamo īpašumu aģentūra, gan Privatizācijas aģentūra. Pārējo lielāko īpašnieku vidū citu izteiktu grupu nav, turklāt zemes saimnieku vidū ir dažādu nāciju pārstāvji, un valsts vērtīgākās zemes gabali iegūti dažādā ceļā – to mantojot, nacionalizējot, privatizējot vai iegādājoties.

Pēc 2006. un 2007.gada, kad Rīgas centrā un Vecrīgā jaunus īpašniekus ieguva virkne lielu īpašumu un zemesgabalu, līdz ar krīzi iestājies zināms klusums – pēdējā gada laikā vērtīgāko zemesgabalu īpašnieku teju nav mainījušies, secina BS.

Nekustamo īpašumu eksperti norāda, ka zemes iegāde Rīgas centrā interesē ārzemniekus, kuri te iecerējuši komercprojektus. Tie maksā no 500 tūkstošiem līdz miljonam, un pircēju varot atrast 3-4 nedēļās, saka uzņēmuma ''Vestabalt'' valdes locekle Līga Plaude. Kāds Igaunijas fonds divos gados Vecrīgā un tās sauktajā klusajā centrā iegādājies piecus īpašumus. Savukārt ''Nira fonda'' pārstāve Jevgēnija Markova-Krūmiņa novērojusi, ka patlaban 70% potenciālo klientu Rīgas centra īpašumu iegādei esot nerezidenti, lielākoties no NVS.

Rīgas centra zemes lielāko īpašnieku – juridisko personu – topa izlase:
1. SIA ''Tēvzemes īpašumi'', pieder klaida latviešiem Georgam Mārtiņam un Pēterim Laimonim Nārunam, lielākais īpašums ir 88,76 ha zemes Katrīnas dambī un Lugažu ielā;
2. Valsts AS ''Valsts nekustamie īpašumi'' – 58 zemesgabali 8,3 ha platībā ar kopējo kadastrālo vērtību 18 miljoni latu;
3. SIA ''Lugaži'' – privatizēta 7,3 ha zeme Lugažu ielā;
4. SIA ''Rīgas pasažieru termināls'' – 6 ha īpašums Eksporta ielā;
5. Valsts AS ''Privatizācijas aģentūra'' – Rīgas centra zemesgabali 38 ha platībā ar kopējo kadastrālo vērtību teju 3 miljoni latu;
7. Pašvaldības SIA ''Rīgas nami'' – zemesgabali Vecrīgā 18,8 ha platībā;
11. Latvijas Evaņģēliski luteriskā baznīca – 12 ha Rīgas centra zemes ar kopējo kadastrālo vērtību 2,8 miljoni latu, ieskaitot zemi zem Doma baznīcas kompleksa;
14. SIA ''Neatkarīgā patentu aģentūra'', bijusī ''RBSSKALS'' grupas kompānija, tagad pieder Igaunijas ''Tuhkatriinu'' – 10,18 ha zeme Kronvalda bulvārī un Citadeles ielā 12;
15. SIA ''Rīgas pirmā garāža'' – 9760 kv.m zemes zem jaunās ''Citadeles'' bankas un pati ēka;
Pareizticīgo baznīca – 2 zemesgabali pie Pareizticīgo katedrāles Rīgas centrā, lielākā platība ir teju 8000 kv.m.

Rīgas centra zemes lielāko īpašnieku – privātpersonu – topa izlase:
1. Anita Šķestere, nošautā alkohola tirgotāja Arņa Šķestera atraitne – 31,5 ha zemes Ganību dambī aptuveni divu miljonu latu vērtībā;
2. Natālija Roždestvenskaja – 14,1 ha mantotas zemes Eksporta ielā;
3. Juris Gromulsons – privatizēta zeme 6182 kv.m Pētersalas ielas rajonā;
9. Dzintra Žilde – attiesāts 2855 kv.m zemesgabals zem Rīgas cirka ēkas.