Foto: Laris Viksne, F64
Vjačeslavs Dombrovskis rosina VID piešķirt pirmpirkuma tiesības
Pilnveidojot nekustamā īpašuma nodokli (NĪN), būtu nepieciešams izvērtēt iespēju kādai valsts institūcijai, piemēram, Valsts ieņēmumu dienestam (VID) dot tiesības izlases veidā iejaukties atsevišķos nekustamā īpašuma darījumos - VID varētu būt pirmpirkuma tiesības iegādāties īpašumu, kas deklarēts par tirgus situācijai neatbilstoši zemām cenām. Tas mainītu darījumu veicēju motivāciju slēpt patiesās cenas, izvairoties no nodokļu nomaksas, uzskata Rīgas Ekonomikas augstskolas docents Vjačeslavs Dombrovskis.
Dombrovskis norādīja uz pirms pāris gadiem veiktu pētījumu, kurā, analizējot virkni darījumu Rīgā, konstatēts, ka nepatiesu cenu deklarēšanas dēļ būtiskā atšķirība starp kadastrālo un tirgus vērtību rada ievērojamus zaudējumus valsts budžetam. Pētījuma autori norāda, ka gadījumā, ja būtu iespējams panākt to, ka tiek deklarēta patiesā īpašuma vērtība, ieņēmumi no nekustamā īpašuma nodokļa varētu būt krietni augstāki, kadastrālās vērtības vairāk atbilstu tirgus cenām. Darījumu vērtību neslēpšanu sekmētu gan nekustamā īpašuma pārdošanas nodevas atcelšana vai būtiska samazināšana, gan pirmpirkuma tiesību piešķiršana VID, kas, pārbaudot darījumus, par kuriem krīt aizdomu ēna, izlases veidā, atsevišķos gadījumos varētu izmantot tiesības tos iegādāties par norādītājām cenām. Tiesa, tam ir arī negatīvā puse - laiku prasītu gan nekustamo īpašumu darījumu izvērtēšana, gan pieaugtu iesniedzamo dokumentu skaits, turklāt vēlāk valstij būtu jānodarbojas arī ar iegādāto īpašumu realizāciju tirgū.
