Ilustratīvs attēls no Pixabay.com
Investīciju pasaulē pastāv veca patiesība – vienmēr pietrūkst vai nu kapitāla, vai arī labu projektu. Pašlaik esam situācijā, kur kvalitatīvu projektu netrūkst, bet ir nepieciešams kapitāls to īstenošanai. Tāpēc, lai gan tirgus kopējais noskaņojums var šķist piesardzīgs, šis ir izcils brīdis, lai piesaistītu kapitālu, un nākotnes investīciju perspektīvas ir labākas nekā jebkad.
Procentu likmes un to ietekme
Kad Eiropas Centrālā banka 2022. gada jūlijā sāka procentu likmju celšanu, lielākā daļa šo soli vēl uztvēra ar zināmu vieglprātību. Sešu mēnešu Euribor likme tajā laikā bija ērtā negatīvajā zonā, un tikai daži spēja paredzēt iespējamo kritisko pavērsienu. Zemo aizņēmumu izmaksu desmitgade bija izveidojusi drošības ilūziju. Kad 2022. gada beigās procentu likme sasniedza 2%, ietekme sāka kļūt jūtama. Taču patiesā ietekme Baltijas nekustamā īpašuma tirgū pilnībā izpaudās tikai gadu vēlāk, kad būtiski saruka pieprasījums pēc jauniem dzīvokļiem un ievērojami samazinājās darījumu aktivitāte, savukārt komerciālā nekustamā īpašuma darījumu aktivitāte būtiski apsīka.
