Foto: Sintija Zandersone, LETA
Kā mainījušās komerciālā nekustamā īpašuma īpašnieku intereses
Baltijas valstu komerciālā nekustamā īpašuma investoru intereses ir mainījušās. Agrāko peļņu no kapitāla pieauguma aizstāj ilgtspējīgu dividenžu vērtība.
Pēdējos gados ir nobrieduis gan privāto, gan arī institucionālo investoru uzvedība, investējot Baltijas valstu komerciālajā īpašumā. Patlaban ātras peļņas iegūšanas un īstermiņa ieejas-izejas vietā investori savu uzmanību fokusē uz ilgtspējīgu dividendēs izmaksājamo peļņas daļu. Un dividendes ir lielas, sasniedzot 7-10% gadā, ja telpu aizpilde pārsniedz 90% un tiek nodrošināta profesionāla īpašuma apsaimniekošana. Salīdzinot ar citām investīciju alternatīvām, rezultāts ir ievērības cienīgs.
Par nobriedušāku Baltijas valstu komerciālā nekustamā īpašuma tirgu liecina arī kapitalizācijas likmju samazināšanās līdz līmenim, kas ir tuvs Ziemeļvalstu līmenim, un tas, pateicoties investīciju riska vispārējai samazināšanai.
