Sanatorijas nākamā izsole varētu notikt 2014.gada februārī
Paredzētā otrā Ķemeru sanatorijas izsole ceturtdien nenotika, jo uz to nebija pieteicies neviens pretendents, biznesa portālu “Nozare.lv” informēja SIA “Ominasis Latvia” administrators Ainars Kreics.
Plānots, ka līdz šā gada beigām tiks veikts jauns Ķemeru sanatorijas novērtējums, īpašumam tiks pievienota mantu kopība – gleznas, bibliotēka un antikvārie priekšmeti, un tad 2014.gada februārī varētu notikt sanatorijas kā jauna īpašuma juridiski pirmā izsole.
Iepriekš Kreics norādīja, ka viņš bija ticies ar vairākiem potenciālajiem investoriem, kuri ir izrādījuši interesi piedalīties izsolē, tādēļ maksātnespējas administrators pauda cerību, ka otrā izsole būs rezultatīva un kultūrvēsturiskās ēkas iegūs jaunu un godprātīgu saimnieku, kurš būs gatavs pabeigt atjaunošanas darbus, ļaujot kūrortam atdzimt ar jaunu elpu.
Otrās izsoles sākumcena bija noteikta 75% apmērā no pirmās izsoles sākumcenas jeb 2 929 425 lati. Cena daļēji apliekama ar pievienotās vērtības nodokli (PVN).
Savukārt, lai novērstu Jūrmalas pašvaldības nonākšanu ķīlnieka lomā un pašvaldības līdzekļu izšķērdēšanu, Jūrmalas pilsētas dome 3.decembrī pieņēma lēmumu vispirms iegādāties Ķemeru kompleksa teritorijā esošo artēzisko urbumu un tikai pēc tam Ķemeru sanatorijas kompleksu.
Administrators skaidroja, ka nevēlas rīkot sanatorijas izsoli ar lejupejošu soli, jo šādos gadījumos uz izsoli sarodas daudzi reideri, kuri savstarpēji vienojas, un rezultātā viens no tiem sanatoriju varētu nopirkt par 10% no sākumcenas jeb aptuveni 300 000 latiem. “Šāda summa labākajā gadījumā varētu nosegt tikai sanatorijas uzturēšanas izmaksas, bet nenosegtu kreditoru prasījumus,” skaidroja Kreics.
Otrs iemesls, kāpēc nav vēlama sanatorijas izsole ar lejupejošu soli, ir tas, ka sanatoriju varētu iegādāties gadījuma rakstura pircējs, un tad šis objekts turpinātu nīkuļot kā līdz šim.
Kreics plāno līdz gada beigām nodrošinātajiem kreditoriem – Privatizācijas aģentūrai, “Rietumu bankai” un SIA “Arhiidea” – piedāvāt saskaņošanai jaunu sanatorijas pārdošanas plānu. Administrators informēja, ka jau rīt tiks pasūtīts jauns sanatorijas novērtējums, jo iepriekšējais ir veikts jau pirms pusgada.
“Ar banku jau ir panākta vienošanās, ka viņi nodod administratora rīcībā tiesas apķīlātās “Ominasis Latvia” piederošās Ķemeru sanatorijas bibliotēkas grāmatas, vecmeistaru gleznas un daļu antikvāro mēbeļu. Šo mantu plānots pievienot sanatorijas īpašumam un tad jau kā jaunu īpašumu kopumu to varētu pārdot jaunā izsolē,” skaidroja Kreics.
Viņš prognozēja, ka 2014.gada janvārī šo plānu izdosies saskaņot ar nodrošinātajiem kreditoriem, janvārī varētu izsludināt jaunu Ķemeru sanatorijas izsoli un tā varētu notikt 2014.gada februārī.
Kreics domā, ka pēc sanatorijas pārvērtēšanas un gleznu, grāmatu un mēbeļu pievienošanas īpašumam jaunā īpašuma izsoles sākumcena varētu būt robežās no trīs līdz četriem miljoniem latu.
“Jāmēģina atrast kārtīgs investors, kurš gatavs par šo īpašumu maksāt noteikto cenu un līdz ar to arī būs gatavs to uzturēt un apsaimniekot,” sacīja Kreics.
Savulak Jūrmalas pilsētas domes ārkārtas sēdē deputāti tika iepazīstināti ar zvērinātu advokātu biroja “Borenius” vēstuli, kurā Jūrmalas pilsētas dome tiek brīdināta par riskiem, kas saistīti ar “Ominasis Latvia” piederošā Ķemeru sanatorijas kompleksa iegādi 12.decembra izsolē.
“Borenius” pārstāvis zvērināts advokāts Lauris Liepa uzskata, ka “Jūrmalas pilsētas pašvaldībai būtu bezatbildīgi piedalīties 12.decembrī notiekošajā Ķemeru sanatorijas izsolē, kamēr pašvaldība nav iegādājusies savā īpašumā šī kompleksa teritorijā esošo un citam īpašniekam piederošo artēzisko urbumu, jo pastāv nopietns risks, ka urbuma īpašnieks varētu traucēt vai pat liegt Ķemeru sanatorijas konservācijas darbus un kompleksa tālāku attīstību”.
Artēziskais urbums, kas atrodas Ķemeru kompleksa teritorijā, juridiski pieder nevis sanatorijas īpašniekam SIA “Ominasis Latvia”, bet gan citam uzņēmumam – maksātnespējīgajai SIA “Eiropas minerāls”.
Kā liecina “Firmas.lv” informācija, 93,11% “Eiropas minerāla” kapitāldaļu pieder Saūda Arābijas Karalistē reģistrētam uzņēmumam SIA “Santlat”, kas ir arī maksātnespējīgās SIA “Ominasis Latvija” un SIA “Ekofor” īpašnieks. 6,89% “Eiropas minerāla” pieder Valsts sociālās apdrošināšanas aģentūrai. SIA “Santlat” pieder mirušajam Saūda Arābijas Karalistes pilsonim Omāram Saliham Alhamdi. Šā gada 11.novembrī, dienā, kad tika izsludināta Ķemeru sanatorijas kompleksa izsole, tika izsludināta arī uz šī īpašuma esošā artēziskā urbuma izsole, kam bija jānotiek 18.decembrī – sešas dienas pēc Ķemeru sanatorijas izsoles.
2.decembrī Jūrmalas pilsētas dome saņēma zvērinātas tiesu izpildītājas vēstuli, kurā dome tiek informēta, ka SIA “Eiropas minerāls” piederošā urbuma izsole ir atcelta, lai nodrošinātu SIA “Eiropas minerāls” piederošā īpašuma pārdošanu lietu kopības sastāvā. “Faktiski tas nozīmē to, ka netiks dota iespēja atsevišķi nopirkt tikai šo urbumu, bet pircējs būs spiests iegādāties SIA “Eiropas minerāls” piederošo īpašumu kopumu par patlaban nezināmu cenu,” norāda Jūrmalas pilsētas dome.
Komentāri (31)