Mājokļu garantiju programma jaunajiem speciālistiem: īsais rīcības plāns

ALTUM Mājokļu garantiju programma ir valsts atbalsta programma mājokļa iegādei vai tā būvniecībai, un to patlaban ļoti aktīvi izmanto jaunie speciālisti vecumā līdz 35 gadiem, arī ģimenes ar bērniem līdz 23 gadu vecumam visā Latvijā. Kopumā ar programmas palīdzību pie sava mājokļa tikušas jau 9138 ģimenes ar bērniem un 440 jaunie speciālisti. ALTUM cieši sadarbojas ar komercbankām, kas ir pirmais pieturas punkts tiem, kas ir ceļā uz sava mājokļa iegādi, un ir lēmuma pieņēmējs par hipotekārā kredīta piešķiršanu. Sadarbībā ar ALTUM bankas hipotekārajos kredītos izsniegušas jau vairāk nekā 577 miljonus eiro. Jauno speciālistu mājokļu garantiju programma ir salīdzinoši jauns produkts, par ko ir liela interese.

Vai jāstrādā profesijā, kurā iegūta izglītība?

Nedz darba stāžs, nedz strādāšana profesijā, kas atbilst iegūtajai izglītībai, nav svarīga, ja vecums ir ne vairāk kā 35 gadi, ir iegūta augstākā vai vidējā profesionālā izglītība un ir vēlme pēc sava mājokļa. Tad rīcības plāns ir šāds: dodies uz banku, kurai noslēgts sadarbības līgums ar ALTUM (Swedbank, Luminor, SEB banka, Citadele un BlueOrange), banka izvērtēs tavu gatavību uzņemties kredītsaistības un pieņems lēmumu par aizdevuma piešķiršanu. Ja lēmums par aizdevuma piešķiršanu būs pozitīvs, taču tev nav pietiekamu uzkrājumu pirmajai iemaksai, banka pati iesniegs garantijas pieteikumu ALTUM.

Atceries, ka ALTUM garantiju ir iespēja saņemt tikai vienu reizi, tādējādi to vēlāk nevar mainīt, piemēram, pret garantiju, kas paredzēta ģimenēm ar bērniem.

Vai garantija pieejama tikai gatava mājokļa iegādei?

ALTUM garantija ir pieejama gan sava mājokļa iegādei, gan tā būvniecībai. Svarīgi ir atcerēties, ka ALTUM garantija paredzēta dzīvojamās telpas iegādei, respektīvi, dārza māju iegādei garantiju nevar piešķirt.

Vai skaitās arī ārzemēs iegūta izglītība?

Mājokļa garantiju var iegūt arī tajos gadījumos, ja nav Latvijas pilsonības. Ja izglītība iegūta ārvalstīs, gan Latvijas, gan citu valstu pilsoņiem jāiesniedz arī izziņa par to, kādam Latvijas izglītības dokumentam vai akadēmiskajam grādam atbilst vai ir pielīdzināms attiecīgais ārvalstī izsniegtais izglītības dokuments vai iegūtais akadēmiskais grāds. Ja deklarētā dzīvesvieta ir ārpus Latvijas, tad, iesniedzot informāciju par deklarēto vai reģistrēto dzīvesvietas adresi, var pretendēt uz garantijas saņemšanu.

Kāda būs aizņēmuma pirmā iemaksa?

Parasti bankas pirmā iemaksa mājokļa iegādei vai tā būvniecībai ir aptuveni 20%, taču ar ALTUM garantiju to ir iespējams samazināt līdz 5%, ko ir ievērojami vieglāk iekrāt. Pirmā iemaksa noteikti būs jāmaksā vismaz 5% apmērā, jo to paredz likums. Ja banka noraidījusi noteiktas aizdevuma summas piešķiršanu, ir iespēja turpināt sarunu ar banku par mazāka apjoma aizdevuma piešķiršanu.

Svarīgi ir atcerēties, ka ALTUM garantija ļauj samazināt hipotekārā aizdevuma pirmās iemaksas apjomu komercbankā, tādējādi palīdzot tikt pie sava mājokļa situācijās, kad ir stabili ienākumi, kas ļauj uzņemties kredītsaistības, bet nepietiek uzkrājumu pirmajai iemaksai.

Mājokļu garantiju programmu ALTUM īsteno kopš 2015. gada. Šajā laikā iedzīvotāju interese par programmu ir tikai augusi, jo iedzīvotājiem, īpaši jauniešiem, jaunām ģimenēm un ģimenēm ar bērniem, trūkst finanšu līdzekļu kredīta pirmajai iemaksai, lai iegādātos nekustamo īpašumu.

 

Autore ir ALTUM valdes locekle