Mājokļa nodoklis var pieaugt vairākkārt

SVF ieteiktie varianti nekustamā īpašuma nodokļa likmes celšanai nākamgad drīzumā nonāks valdībā

Ja Ministru kabinets dos zaļo gaismu jebkuram no trijiem Starptautiskā Valūtas fonda (SVF) rosinātajiem trijiem variantiem nekustamā īpašuma nodokļa (NĪN) likmes celšanai mājoklim ar  2011.gada 1.janvāri, mājokļa nodoklis, salīdzinot ar šo gadu, pieaugtu vairākas reizes. Par to pirmdien raksta laikraksts "Diena".

Pašreizējā NĪN likme atkarībā no mājas vai dzīvokļa kadastrālās vērtības ir 0,1-0,3%. SVF rosina paaugstināt NĪN trijos veidos, ko Finanšu ministrija (FM) tagad kopā ar nodokļu politikas pamatnostādnēm virzīs uz valdību.

Pirmais variants paredz ieviest paaugstinātu un vienotu NĪN likmi dzīvojamām platībām 1,5%. Šajā variantā paredzēts neapliekamais minimums – 71 lats – iedzīvotājiem, kam īpašums ir deklarētā dzīvesvieta. Savukārt atvieglojums neattiektos uz dzīvokļiem un dzīvojamām mājām, kas izīrētas citām personām. Pārējiem diviem variantiem atvieglojumi nav paredzēti.

Otrs variants paredz ieviest zemāku NĪN likmi nekā pirmajā versijā – 1%, kas būtu piemērojama arī zemei, uz kuras atrodas dzīvojamā māja. Toties trešais variants paredz progresīvas NĪN likmes, kādas ir arī tagad, taču augstākas – 0,5-2% atkarībā no kadastrālās vērtības. Piemēram, ja īpašuma kadastrālā vērtība ir līdz 10 000 latu, tad NĪN likme būtu 0,5%, ja virs 40 000 latu – 2%.

Ja valdība atbalstītu pirmo variantu, tad par mājokli ar kadastrālo vērtību 5000 latu nodoklī būtu jāmaksā nedaudz mazāk kā šogad. Taču par mājokļiem ar augstāku kadastrālo vērtību NĪN maksājums būtu 6-13 reizes augstāks nekā šogad.

Desmit reižu vairāk nekā šogad būtu jāmaksā par īpašumiem ar kadastrālo vērtību 5000-35000 latu, bet par vērtīgākiem īpašumiem 6-7 reizes vairāk, ja tiktu atbalstīts otrais variants. Savukārt, ja atbalstu gūtu trešā versija, tad par īpašumiem ar mazāku kadastrālo vērtību nodoklī būtu jāmaksā piecas reizes vairāk nekā šogad, bet par vērtīgākiem – 7-11 reizes vairāk, liecina FM informācija.

Atbalstot jebkuru no trim variantiem, budžets saskaņā ar SVF aplēsēm iegūtu 60 miljonus latu pie nosacījuma, ja tiktu atcelts nodokļa kāpuma ierobežojums 25% apmērā. Tas SVF ieskatā ir jāatceļ, bet FM šo ierobežojumu nākamgad vēl plāno saglabāt.

FM iepriekš ir paziņojusi, ka SVF ieteikumus vērtēs valsts budžeta veidošanas un topošo nodokļu politikas pamatnostādņu kontekstā, ņemot vērā arī Latvijas iedzīvotāju maksātspēju.

Latvijā nekustamā īpašuma nodokļa likme zemei un saimnieciskajā darbībā izmantojamām ēkām, kā arī inženierbūvēm šogad pieaugusi no 1% līdz 1,5% kadastrālās vērtības, saglabājot 25% nodokļa pieauguma ierobežojumu. Šogad ar NĪN apliek arī dzīvojamās ēkas – par kadastrālo vērtību līdz 40 tūkstošiem latu piemēros likmi 0,1%, par kadastrālo vērtību 40 001-75 000 latu – 0,2%, par kadastrālo vērtību virs 75 tūkstošiem latu – 0,3% no kadastrālās vērtības.