FM piedāvā samazināt ienākuma nodokli, atcelt solidaritātes nodokli un saglabāt “mikronodokli”

zanE. > Anonīms 28.02.2017. 20.55

…Skaisle…stop!…valsts to ir regulējusi un izdevusi likumus…

Metodiskie norādījumi „Par daudzdzīvokļu māju dzīvokļu īpašnieku kopsapulces norises kārtību”

1.4. Kopsapulci var sasaukt šādas personas:

■ viens vai vairāki dzīvokļa īpašnieki;

■ dzīvojamās mājas pārvaldnieks.

…tā kā Jums ir apsaimniekotājs, ar kuru noslēgts mājas apsaimniekošanas koplīgums, pēc Jūsu ierosinājumu viņam ir jāorganizē dzīvokļu īpašnieku kopsapulce, jo šādam punktam ir jābūt iekļautam Jūsu apsaimniekošanas koplīgumā…

1.5. Kopsapulces sagatavošana:

■ dzīvokļu īpašnieku saraksta sastādīšana;

■ kopsapulces norises vietas un laika noteikšana;

■ kopsapulces darba kārtības izstrādāšana;

■ dzīvojamās mājas dzīvokļu īpašnieku, pārvaldnieka, pašvaldības vai valsts dzīvojamās mājas valdītāja rakstiska informēšana par sapulces sasaukšanas dienu, tās darba kārtību, norises vietu, laiku, par sapulcē reģistrēšanai nepieciešamajiem dokumentiem;

■ sludinājumu izvietošana par sapulces norisi dzīvokļu īpašniekiem redzamā vietā;

■ priekšlikumu sagatavošana par sapulcē apspriežamajiem jautājumiem.

II. Kopsapulces norises kārtība

2.1. Apsaimniekotājs nodrošina kopsapulces dalībnieku reģistrāciju kopsapulces dalībnieku sarakstā.

2.2. Reģistrācijas laikā dzīvokļu īpašnieki uzrāda personu apliecinošu dokumentu, fizisko un juridisko personu pilnvarotās personas – pilnvaras, kuras apstiprina sapulce un reģistrē sapulces dalībnieku sarakstā.

2.3. Dzīvokļu īpašnieki un pilnvarotie pārstāvji savu dalību sapulcē apliecina ar savu parakstu.

2.4. Kopsapulces dalībnieku saraksts un pilnvaras tiek pievienotas kopsapulces protokolam.

2.5. Kopsapulcē tiek ievēlēts sapulces vadītājs un sapulces sekretārs. Sapulces gaita tiek protokolēta un noturēta saskaņā ar pieņemto sapulces reglamentu.

2.6. Kopsapulce pieņem lēmumu par dzīvojamās mājas īrnieku tiesībām piedalīties kopsapulcē (bez balsstiesībām).

2.7. Kopsapulcē katram dzīvokļa īpašniekam ir tik balsu, cik dzīvokļu ir viņa īpašumā.

Ja vienam dzīvokļa īpašniekam pieder vairāk nekā puse no dzīvojamā mājā esošajiem dzīvokļu īpašumiem, kopsapulcē viņam ir ne vairāk kā 50% balsu no kopsapulcē klātesošo dalībnieku skaita.

2.8. Kopsapulcē par katru izskatāmo jautājumu pieņem lēmumu ar klātesošo dzīvokļu īpašnieku vienkāršu balsu vairākumu.

2.9. Dzīvokļu īpašnieku kopsapulces lēmums ir saistošs visiem dzīvokļu īpašniekiem, ja „par” balsojusi vairāk nekā puse no dzīvokļu īpašnieku skaita.

…P.S. …Ir svarīgi sekot līdz, lai tiktu pareizi noformēts sapulces dalībnieku reģistrācijas saraksts. Tajā jānorāda:

• dzīvokļa īpašnieka vārds un uzvārds;

• personas kods;

• dzīvokļa numurs;

• pilnvara, ja tāda ir;

• īpašumtiesības apliecinošs dokuments (izraksts no zemesgrāmatas, pirkšanas-pārdošanas līgums, spēkā stājies tiesas lēmums utt.);

• paraksts.

Šie dati nepieciešami, lai identificētu sapulces dalībnieku un pārliecinātos, ka viņam ir tiesības balsot.

…un vēl:

■ Nepieciešams pārliecināties, ka sapulce ir tiesīga pieņemt lēmumus. Tā uzskatāma par leģitīmu, ja uz to ieradusies vairāk nekā puse dzīvokļu īpašnieku. Par to iespējams pārliecināties, izmantojot zemesgrāmatas datus par dzīvokļu īpašniekiem. Šie dati pieejami tīmekļa vietnēs http://www.lursoft.lv un http://www.zemesgramata.lv (informācija tiek sniegta par maksu).

■ Reģistrējot sapulces dalībniekus sarakstā, nepieciešams pārliecināties, vai uz sapulci ieradies tieši dzīvokļa īpašnieks vai tā pilnvarota persona.

….tas arī vissss….

0

-1

Atbildēt

0

zanE. > Anonīms 28.02.2017. 22.27

…par apsaimniekotāja ērmībām vari pakonsultēties ar Latvijas Nekustamā īpašuma pārvaldnieku asociācijas vadītāju Vitoldu Peipiņu…mobilais tālrunis 29251059… tālrunis 67814285…e-pasts: [email protected]…

0

-1

Atbildēt

0

Anonīms > Es 28.02.2017. 16.05

Valdiņ paskaidro – kas ir tas labais ?

0

-1

Atbildēt

0

Es > Es 28.02.2017. 16.16

Skaisle, sveika mājās!

Labais ir nodokļu samazinājums algām. Mums nodoklis uz darba cilvēku ienākumiem ir proporcionāli liels. Ja to samazinās, cilvēki vairāk nopelnīs un pensijas palielināsies.

Labais ir tas, ka valsts ar 0% nodokli veicinās uzņēmējus ieguldīt uzņēmuma attīstībā.

0

-1

Atbildēt

0

Anonīms > Es 28.02.2017. 16.34

sveiks, bet ja cels nodokļus patēriņam – Tu domā precēm vai paklapojumiem.

Piemēram, mani burtiski tracina, ka tai pašā Vācijā viss ir lētāk ar viņu milzu pensijām un algām.

Vai piemēram, Latvijas valsts tagad iekasā PVN arī par apsaimniekošanu – un ko es no valsts par to saņemu pretī? Kāds badnītisms apsaimniekošanā pastāvēja, tāds viņš ir palicis. Pamatoja so jauno papildus nodokli ar to, ka to prasot ES EK. Interesanti – ja kādreiz pie visa bija vainīga Maskava, tad tagad Brisele?

Un ko Tu saki par progresīvā nod. atcelšanu?

Un kāpēc neapliek ar ien nodokli visus īpašumu izīrētājus ?

Un kapēc man jātic, ka vidējā alga ir 600 – 800 eur ? Manā nozarē tā noteikti ir 400 – 500 eur, ja ne mazāka

+1

0

Atbildēt

0

zanE. > Es 28.02.2017. 16.59

….Skaisle jautā: – “Un kāpēc neapliek ar ien nodokli visus īpašumu izīrētājus?”

…izīrētājam jāmaksā IIN par īpašuma izīrēšanu, šis likums sen jau ir spēkā, tikai…katram dzīvoklim nepieliks VID ierēdni, tāpēc aktīviem ir jābūt līdzcilvēkiem…Tu pati esi vairākkārt teikusi par savu māju, cik daudzi dzīvokļi tiek izīrēti…esi zvanījusi uz VID un apjautājusies vai Tavas mājas tāda un tāda dzīvokļa īpašnieks maksā likumā paredzētos nodokļus?…

…par dzīvokļa izīrēšu nodokli var maksāt 3 iespējamos veidos – reģistrēties par MUN maksātāju, saimnieciskās darbības veicēju vai nereģistrēt saimniecisko darbību, ja, gūstot ienākumu no dzīvokļa izīrēšanas vai iznomāšanas, nerodas saimnieciskās darbības izdevumi vai tie ir nebūtiski…šajā gadījumā personai ir pienākums piecu darbdienu laikā no īres vai nomas līguma noslēgšanas dienas informēt par to VID un IIN tiks piemērots 10% apmērā no ieņēmumiem par īpašuma izīrēšanu vai iznomāšanu…

…tiek plānotas izmaiņas arī šo nodokli paaugstināt līdz 20%…

0

-1

Atbildēt

0

Es > Es 28.02.2017. 17.06

Skaisle

Nodokļus augstākus būs jāliek jebkādam patēriņam, jo kaut kā taču ir nauda budžetā jādabu. Vācija tiešām priecē ar zemām cenām, bet tas drīzāk ir milzīgas konkurences nopelns, nevis zemu nodokļu.

Progresīvo jau gluži neatcelšot, bet padarīšot vienkāršaku ar mainīgu neapliekamo minimumu (tā bija rakstā).

Īpašuma izīrētājus apliek ar nokļiem. Zinu, jo pats maksāju. Varbūt ir tādi, kas joprojām izvairās.

Par vidējo algu runājot, tā tiek noteikta ņemot datus no visa spēles laukuma. Tātad, tur būs gan apkopējas Maņas alga, gan Lattelekom Gulbja alga. Un tu esi tikai cipariņš statistikai ar savu algu. Bet, jāņem vērā, ka joprojām aploksnēs algu saņem daudzi, un tas pazemina vidējās algas rādītājus.

+1

-2

Atbildēt

0

Anonīms > Es 28.02.2017. 17.13

Nē zane, Tu man šitos pekstiņus nestāsti. Mums -Latvijā nevis katram NĪ izīrētājam ir jāpieliek ierēdnis, vai katram pilsonim jākļūst par štucītāju , bet – elementāri jāsakārto sistēma – sākot ar tiesisko bāzi.

Man nav jāsēž uz palodzes , kaut gan es to mīlu darīt, bet man nav jāsēž uz palodzes un jāvaktē kaimiņi. Un man nav jāzvana uz VID un jāsaka, ka man tā šķiet. Jo man jau var tikai šķist … tikpat labi, īpašums var būt jau pārdots un tad izīrēts.

Kā tad vecās – pirmā ātruma ES valstīs iekasē nedokļus ? Neba nu pamatojoties uz niknu tantiņu zvaniem , ne?

0

0

Atbildēt

0

Anonīms > Es 28.02.2017. 17.21

nē Valdi – Vācijā vienkārši ir cita tiesu sistēma, tur pie dziesmas ir paņemti lielie nodokļu nemaksātāji. Pat cietumā kungi ir sēdējuši.

Un korupcija tur tāpat ir milzīga, bet nu tur vel vismaz kāda tiesiskā bāze tās apkarošanā darbojas, kamēr mums a/s vadītāji skaidru naudu pārvadā maisos …

Tu varbūt maksā nodokli par izīrēto īpašumu, bet tad tu esi viens no retajiem

Par vidējo algu neticu, ka tie pārdesmit haļavščiki spēj izlīdzināt tos visus aplokšņu algu saņēmēju trīssimtiekus

Tepat IR – lasi rakstu par aplokšņu algām, lasi ciparus

Vienkārši neticu, nezinu, bet neticu – tā tāda prasta feikošana – tagad jau trakāk kā stalina un gebelsa laikos – jo lielāki meli, jo cer, ka vairāk ticēs

+1

0

Atbildēt

0

zanE. > Es 28.02.2017. 17.28

…Skaisle…vecās Eiropas valstīs ļaužiem šķiet neiedomājami šmaukties, lai gan daži bagātie tomēr pamanās noslēpt galus ārpus valsts…vecEiropā tā ir kauna lieta – nemaksāt nodokļus…pie mums – goda lieta un lepnums ar to palielīties…

…ja Tev šķiet, ka sistēma ir jāsakārto (bez ierēdņa piekabināšanas un tantiņas uz palodzes) – kādi ir Tavi priekšlikumi, kā to paveikt, ja Tavam kaimiņam nav godaprāta?…kā šādus gadījumus iespējams atklāt bez līdzcilvēku līdzdalības?…

…Tev būtu tikai jāpiezvana uz VID anonīmo diennakts bezmaksas uzticības tālruni 80009070 vai arī jāuzraksta uz e-pasta adresi [email protected]…

0

-1

Atbildēt

0

Anonīms > Es 28.02.2017. 17.35

Zane,es uzskatu, ka ir jābūt likumam , kas aizsargā ziņotāju tiesības – es ziņotu.

Otrs likums – kas ir absolūtā buļļa pakaļā ir par personas datu aizsardzibu. Uz manu iesniegumu , ka mēs gribam savākt parakstus no dziv. īpasniekiem , apsaimniekotājs man atbildēja – rakstiski, ka likums viņiem neļaujot sniegt info, kuri ir dz īpašnieki. Nu tad – par ko var būt runa vispār ?

Un trešais – atkārtojos – VID apzināti neiekasē šos nodokļus. Šābrīža likumi nosaka, ka īpašniekiem ir jāziņo apsaimniekotājam , ja īpašums tiek izīrēts. VID šādu info varētu pieprasīt no apsaimniekotājiem – bet to nedara, jo tik daudziem ir tik ērti –

+1

0

Atbildēt

0

zanE. > Es 28.02.2017. 17.55

…Skaisle…arī apsaimniekotājs var nezināt, kādi īpašumi tiek izīrēti, ja komunālie tiek samaksāti, kurš to veic – viņam nav zināms un viņu tas arī, loģiski, neinteresē…

…varu pateikt priekšā vienu mazu viltību – lieciet apsaimniekotājam sasaukt mājas dzīvokļu īpašnieku kopsapulci…apsaimniekotājs ieradīsies ar dzīvokļu īpašnieku sarakstu, kurā būs jāparakstās dzīvokļa īpašniekam par savu klātbūtni…sapulcē drīkst piedalīties dzīvokļa īpašnieka pilnvarotā persona, bet šāda pilnvara būs jāfiksē sapulces protokolā…kad pienāks Tava kārta parakstīties – nav tak grūti to sarakstu nofotografēt, pēc tam varēsiet ar kaimiņiem salīdzināt un pārrunāt – kas ir kas…kurš ir kurš…

…Tev nav jābaidās ziņot….uz anonīmo tālruni piezvanīsi(nenosaucot savu vārdu) un pateiksi, ka ir aizdomas par konkrēta dzīvokļa izīrēšanu un lūgums pārbaudīt vai nodokļi tiek maksāti…VID pēc tam uz konkrēto adresi sūtīs paziņojumu – sniegt informāciju un skaidrot situāciju…tad viņi salīdzinās datu bāzi no Zemesgrāmatas vai tas ir vienīgais īpašums un…veiks attiecīgas darbības, lai pārliecinātos vai sniegtais skaidrojums atbilst īstenībai…

0

0

Atbildēt

0

zanE. > Es 28.02.2017. 17.58

…nu, labi – es neesmu kūdītāja…aktīva pilsoniskā rīcība ir katra paša izvēle…:))

0

0

Atbildēt

0

uldis_rats > Es 28.02.2017. 18.10

Nar to NĪ izīrēšanas nodokli. Ok, likums ir likums. Tomēr būtiski, ka daudzos gadījumos (nekustamo īpašumu burbuļa dēļ) kredīts kas tiek maksāts par īpašumu ir lielāks nekā īre par kādu ir iespējams šo īpašumu izīrēt. Kā jums škiet – vai ir pareizi (taisnīgi), ka jāmaksā 10% no īres summas pat tad, ja šī īre nesedz kredīta maksājumu?

P.S. Attaisnotajos izdevumos drīkst norakstīt vai nu pamatsummu, vai procentu daļu no kredīta maksājuma (neatceros kuru), ja neizvēlas vienkāršo variantu ar 10% nomaksu.

+2

-1

Atbildēt

0

zanE. > Es 28.02.2017. 19.11

…pag, nesapratu – īpašums tika iegādāts, lai to izīrētu?…tātad – ar nolūku – pelnīt?…tā ir saimnieciskā darbība…

…ja īpašums iegādāts saimnieciskās darbības veikšanai, līdz ar to kredīta procentus norāda attaisnotajos izdevumos, arī bankas pakalpojuma komisijas maksu par veikto maksājumu, bet…pamatsumma(kredīta ikmēneša maksājums) netiek iekļauta izdevumos, kas saistīti ar IIN aprēķināšanu, tātad pamatsummu nevar iekļaut attaisnotajos izdevumos…tikai kredīta procentus…

…nereģistrējot saimniecisko darbību, ieņēmumus no izīrēšanas vai iznomāšanas ar IIN apliek, piemērojot 10 % nodokļa likmi, bet, aprēķinot maksājamo nodokli, nav tiesību atskaitīt saimnieciskās darbības izdevumus, izņemot nekustamā īpašuma nodokli…par nekustamā īpašuma nodokli – to gan vajag piefiksēt, it īpaši Rīgā, tās ir krietnas summas, kas samazina maksājamo nodokli…

…precizēsim – esi reģistrējies kā saimnieciskās darbības veicējs vispārējā nodokļu režīmā (IIN 23%)?…

…tad Tev ir tiesības attaisnotajos izdevumos iekļaut virkni īpašuma uzturēšanas izdevumu…

…te ir metodiskais materiāls ar piemēriem…būs noderīgi:

https://webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:tfV3xmE3IwIJ:https://www.vid.gov.lv/sites/default/files/Metodiskais%2520materi%25C4%2581ls%2520Nodok%25C4%25BCi%2520no%2520dz%25C4%25ABvok%25C4%25BCa%2520iz%25C4%25ABr%25C4%2593%25C5%25A1anas,%2520iznom%25C4%2581%25C5%25A1anas%2520ien%25C4%2581kumiem.doc+&cd=2&hl=lv&ct=clnk&gl=lv&client=firefox-b

0

0

Atbildēt

0

Anonīms > Es 28.02.2017. 20.20

Nezinu,man nav pierādījumu,bet savulaik klīda runas,ka mūsu šefam īpašumā ir 9 dzipvokļi. Vai ir taisnīgi,ka valsts no viņa neiekasē nodokļus?

0

0

Atbildēt

0

andrejs > Es 01.03.2017. 01.58

zanE …nu, labi – es neesmu kūdītāja…

———-

stukachus, nodevējus nekur nemīl, vai ne, Zane?

0

-1

Atbildēt

0

uldis_rats > Es 07.03.2017. 10.36

zanE, vai daudz cilvēkus zini, kuri visu mūžu nodzīvo vienā dzīves vietā?

Krīzes laikā nopirktu īpašumu pārdot ir maigi sakot “sarežģīti” – nu ja vien nav kārtīga summiņa ar kuru nosegt starpību starp pārdošanas summu (+nodoklīši, protams) un atlikušo kredīta summu.

“…pag, nesapratu – īpašums tika iegādāts, lai to izīrētu?…tātad – ar nolūku – pelnīt?…tā ir saimnieciskā darbība… ”

Izdarat pieņēmumu un uzreiz uz tā uzbūvējat dzelžainu secinājumu virkni… labi, saprotu gadījumus, kur izīrē vairākus dzīvokļus (nezinu kur būtu pamatots “slieksnis”) un tad tā ir “uzņēmējdarbība”, bet katru individuālu gadījumu uztvert kā “uzņēmējdarbību” ir, manuprāt, “šaut ar lielgabalu pa zvirbuli”.

P.S. Maksāju nodokļus ;) Tikai man nav grāmatveža izglītības/laiks šādas prasmes iegūt, lai korekti atskaitītos VIDam par visiem izdevumiem/ieņēmumiem u.tml. un papildus algot vēl grāmatvedi, lai to visu sakārtotu manam “zaudējumus nesošajam īpašumam”… tad jau labāk nomaksāt tos 10%. Ceru, ka šo likmi tomēr necels

0

0

Atbildēt

0

zanE. > Es 07.03.2017. 11.03

…uldis_rats…kāpēc tik uzbrūkoši par “dzelžainu pārliecību”?…jautāji – atbildēju un pārjautāju, jo ir dažādi veidi un tos arī pievienotajā saitē norādīju…katram atsevišķam gadījumam ir savs risinājums…viss atkarīgs no tā, kā esi VIDā reģistrējies…

0

0

Atbildēt

0

Normunds > Es 11.04.2017. 10.01

Vēl jāpalielina nodoklis patēriņam, palielinot PVN. Iespējams, jāaudzē nekustamā īpašuma nodokli.

—————

Valdi, no viena gala samazina, otrā galā palielina. Kāda jēga? Samazina algas nodokli, bet palielina PVN un NĪN, sausais atlikums 0 !

Dažiem pamata pārtikas produktiem jābūt 0 % PVN, tāpat visām bērnu precēm un nevis kaut kādiem idiotiskiem žurnāliem vai viesnīcu pakalpojumiem. Nekustamajam īpašumam ir jābūt neapliekamajam minimumam, tad var celts NĪN.

0

0

Atbildēt

0

Anonīms > 28.02.2017. 10.38

vot naivuma sistais sapņotājs …

0

0

Atbildēt

0

@

Komentāri nav iespējoti šim rakstam