Interesi par nekustamo īpašumu Jūrmalā lielākoties izrāda NVS pilsoņi
Pieprasījums pēc nekustamā īpašuma Jūrmalā pēdējā gada laikā “uzaudzējis” dzīvokļu vidējo cenu par aptuveni 20%, liecina nekustamā īpašuma aģentūras Colliers International tirgus izpētes dati. Tas kūrortpilsētā krietni pārsniedz piedāvājumu un pieprasījumu pēc dzīvokļiem Rīgas centrā un Vecrīgā.
Šogad jūlijā Jūrmalā pārdošanā bija izlikti tikai 52 dzīvokļi jaunajos projektos, savukārt 140, lai arī gatavi, dažādu iemeslu dēļ pārdošanā izlikti netika.
Jūrmalā pēdējo trīs gadu laikā tikpat kā netika būvēti jauni dzīvojamie nami, bet dzīvokļus vairākos uzbūvētajos pārdošanā neizliek neatrisinātu juridisku jautājumu dēļ.
„Piedāvājuma deficīts Jūrmalas centrālās daļas krasta līnijā, visticamāk, tuvākā gada laikā saglabāsies ierobežoto zemes resursu un piedāvājumu dēļ,” prognozē Colliers International partneris Deniss Kairāns. „Vēlāk piedāvājums varētu pieaugt, jo, neskatoties uz gatavo, bet nepārdoto dzīvokļu lielo skaitu, virkne attīstītāju drīzumā Jūrmalā plāno būvēt pircēju prasībām atbilstošas daudzdzīvokļu mājas.”
Interesi par nekustamo īpašumu Jūrmalā lielākoties izrāda NVS pilsoņi. Tas daļēji skaidrojams ar grozījumiem likumdošanā, kas paredz iespēju pretendēt uz uzturēšanās atļauju, iegādājoties nekustamo īpašumu Latvijā. Tāpēc pārdoto īpašumu skaits no 2010.gada otrā ceturkšņa pieaudzis par 20%.
Pēc Pilsonības un migrācijas lietu pārvaldes datiem, no 2010.gada 1.jūlija līdz 2011.gada 1.aprīlim, pamatojoties uz nekustamā īpašuma pirkumu, uzturēšanās atļaujas saņemšanai pavisam iesniegts 181 pieteikums.
Jūrmalā šajā laikā iegādāts 61 nekustamā īpašuma objekts. Pozitīvu atbildi saņēmuši 322 investori (ieskaitot ģimenes locekļus). Uzturēšanās atļaujas saņemšana uz piecu gadu termiņu sniedz tiesības brīvi pārvietoties pa Šengenas līguma valstu teritoriju. Šīs tiesības attiecināmas arī uz investora ģimeni.
Kā informē Colliers International, salīdzinot ar 2010.gadu, dažu dzīvokļu cenas krasta līnijā pieaugušas par 20 – 30%. Viena kvadrātmetra cena Jūrmalas centrālajā daļā esošajos ekskluzīvajos projektos ar pilnu apdari, iebūvētu tehniku un mēbelēm ir no 4500 līdz pat 9000 eiro.
Vislielākais reģistrēto darījumu skaits fiksēts 2010.gada februārī un martā, un tas esot saistīts ar ārvalstu investoru straumi uz Latviju Jaungada svētkos.
Komentāri (11)
Kaspars Špūle 01.08.2011. 13.06
Un kur ir solītās jaunās darbavietas, ko izveidošot šie “investori”?
3
Normunds > Kaspars Špūle 01.08.2011. 20.15
Diez vai kāds par darbavietām domāja, ja tādas būtu paredzētas, tad šitāds darījumu pasākums nevarētu notikt.
0
Sanšains > Kaspars Špūle 01.08.2011. 13.45
Manuprāt, šo niansi no likuma izņēma…
0
Kaspars Špūle > Kaspars Špūle 01.08.2011. 14.31
Ja tā, tad ir izņemts vienīgais racionālais pamatojums.
Kupi-prodaj ekonomika plaukst un zeļ.
0
Tamāra Nolmane 01.08.2011. 19.59
Ja maksās nodokļus un būs adekvāta kadastrālā vērtība, tad kaut vai par miljonu kvadrātmetrā pārdod. Šobrīd Latvijai no krievu naudas tikai nelaba smaka paliek pāri.
0
esmeralda_se 01.08.2011. 16.30
Šļesars tak solīja simtiem miljonu latu ieguldījumus no NVS pilsoņiem… Bet sanācis laikam esot tikai ap 16 mlj:(
Un kad reālisti viņam mēģina ieskaidrot, ka gaisa pilis nerealizēsies, tad tiek lamāti par sorosīdiem:)
1
0
0
Atbildēt
@raimonds_bossltd > esmeralda_se 01.08.2011. 19.48
to raitis_licitis
Ja uzticēsies pidariem, Tevi piebaros ar klofelīnu un paņems priekšā visos caurumos.
0